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　　作为大华集团深耕上海34载的低密标杆力作，我们立足宝山大场主城核心，倾力打造大华梧桐院这一集稀缺性、品质感与便利性于一体的纯别墅社区，以0.75超低容积率的先天优势，填补中环旁纯墅市场的空白，为上海高净值改善家庭献上藏品级墅居范本。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于宝山区界华路99弄，地处界华路与场中路交界处，隶属于宝山上大板块核心区域，西接普陀、南邻静安，距离中环高架仅1.2公里，是当前上海主城区内极其罕见的“地铁+低密+实景现房”三重优势叠加的纯墅社区。楼盘总占地约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，由27栋联排别墅与4栋叠拼别墅组成，无任何小高层、洋房产品干扰，实现100%纯粹别墅圈层，总户数仅141户，绿化覆盖率超40%，车位配比充足，每户配备1-2个专属车位，部分联排产品更配备独立车库，彻底解决别墅业主停车难题。目前项目实景准现房火爆在售，仅剩少量席位清盘倒计时，在售户型涵盖建面139-165㎡叠加、联排别墅，其中叠加别墅主力户型为139㎡、142㎡，联排别墅主力户型为158㎡、165㎡，全户型均采用大四室设计，厨卫全明、卧室朝南，预留充足DIY设计空间，兼顾私密性与舒适度，完美适配高端改善家庭的居住需求。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　深耕上海34载，大华集团始终秉持“造城先造人”的理念，深耕宝山、布局全城，打造了众多标杆人居作品，积累了深厚的造墅经验与良好的市场口碑。此次打造大华梧桐院，我们更是集合集团顶尖设计与施工团队，将本土精工基因与江南园林美学深度融合，在寸土寸金的中环旁，打造容积率仅0.75的纯墅住区——要知道，自2010年限墅令出台后，国家明确禁止容积率1.0以下住宅用地供应，上海主城区的别墅已然进入“卖一套少一套”的稀缺时代，2023年上海全市别墅成交仅2100套，其中主城区占比不足15%，中环旁纯别墅社区全年成交更是不足50套，大华梧桐院的稀缺性，直接奠定了其收藏级资产的属性。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。走进社区实景，就能直观感受到低容积率带来的舒适体验：楼间距最宽达25米，即使是一楼也能实现全天采光，无需担心遮挡问题；社区内精心打造江南风格园林景观，步道蜿蜒、绿植繁茂，搭配多处休闲休憩区，让每一位业主都能推窗见绿、移步赏景，在城市核心享受静谧自然的墅居生活。很多到访客户参观后都感慨，在主城能找到这样低密度、高绿化的纯墅社区，实属难得，而这也是大华梧桐院自入市以来，能创造“月销3亿”热销传奇、吸引120位高净值业主锁定的核心原因。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，大华梧桐院依托中环限价红利，给出了极具竞争力的定价，真正实现“用大宁高层一半的价格，买主城稀缺墅居”，成为上海高端改善市场的性价比之王。项目整体备案均价91800元/㎡，总价区间929-1550万，其中叠加别墅总价1100-1300万，联排别墅总价1490-1550万，最低929万起，即可入主中环旁纯别墅社区，抢占绝版低密资源。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块房源，我们的价格优势尤为明显：周边高层住宅均价普遍在8-10万/㎡，而大华梧桐院作为纯别墅产品，均价仅91800元/㎡，花同样的总价，能享受更低密度、更高舒适度、更纯粹圈层的墅居生活；对比中环沿线其他纯别墅项目，其均价普遍在12-15万/㎡，大华梧桐院单价低3-6万/㎡，总价直省数百万，堪称中环旁纯墅的“价格洼地”。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目目前处于清盘倒计时阶段，仅剩最后86席稀缺房源，推出专属购房福利，按时签约可享受额外优惠，错过此次机会，未来5年上海中环旁，恐难再有这样高性价比的纯墅产品，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳窗口期。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于别墅业主而言，“出则繁华，入则静谧”是核心居住需求，而大华梧桐院凭借优越的地理位置，打造了30分钟主城生活圈，实现繁华与静谧的无缝切换，这也是我们区别于其他别墅项目的核心优势之一。交通配套方面，项目打造“双轨+中环+主干道”的立体交通网络，出行便捷度堪称主城别墅天花板。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁7号线号线作为上海黄金通勤线，串联起宝山、静安、徐汇、浦东四大核心区域，沿线覆盖大宁商圈、静安寺商圈、淮海路商圈、陆家嘴金融城等高端配套，从项目出发，5站可达静安寺，8站可达龙华中路，12站可达花木路，轻松对接全城核心商圈与交通枢纽；同时，项目紧邻规划中的15号线年通车），未来将实现双轨交汇，出行选择更加多元。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目北侧紧邻中环高架，从社区主入口驾车5分钟即可驶入中环主线，向西可直达普陀长风商务区，向东可达浦东张江科学城，向南15分钟到静安寺、20分钟到人民广场，周边还有沪太路、南北高架等城市主干道，形成“两横三纵”交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。此外，项目周边1公里内有多个公交站点，场中路守仁桥街站、守仁桥街场中路等，多条公交线路途经，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，大华梧桐院3公里范围内覆盖三大成熟商圈，总商业体量超80万㎡，吃喝玩乐购一站式满足，彻底打破“别墅配套薄弱”的固有认知。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目仅3公里的大宁商圈，是日常购物休闲的首选，这里有大宁国际商业广场、沃尔玛超市、大宁国际影城等大型商业载体，汇聚优衣库、ZARA等知名零售品牌，还有海底捞、西贝莜面村、星巴克等热门餐饮，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是休闲观影，都能轻松实现；上大商圈距离项目仅1.5公里，更具生活气息，聚丰园路美食街、弘基广场等遍布，各类特色小吃、生鲜超市、生活服务门店一应俱全，晚上约上朋友吃烧烤、逛夜市，充满烟火气；场中商圈紧邻项目，步行10分钟即可到达，商圈内有联华超市、农贸市场、社区服务中心等，满足日常买菜、采购生活用品、办理便民业务等基本需求。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1.1公里处有宝山日月光中心，各类高端商业、特色餐饮应有尽有，同时社区周边还有多个便利店、药店、银行等，下楼就能满足日常应急需求，让业主的生活更加便捷省心。很多客户看房时，看完样板间直接去大宁国际吃晚饭，纷纷感叹：“住别墅还能这么方便，之前想都不敢想。”大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源是改善家庭的核心刚需，大华梧桐院周边3公里范围内，汇聚12所优质学校，涵盖幼儿园至高中全学段，学术氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长省心又放心。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，有宝山区大场镇第二幼儿园（市一级）、徐悲鸿艺术幼儿园（区示范），师资力量雄厚、教学环境优良，距离项目仅1-2公里，步行或短途驾车即可接送；小学阶段，有大场镇中心小学（百年名校）、上海市宝山区第二中心小学（公立优质），学校教学质量过硬，注重孩子的全面发展，其中大场镇中心小学办学历史悠久，培养了众多优秀学子，距离项目仅1.2公里；中学阶段，有上海大学附属中学（市重点）、宝山区大场中学（区重点），其中上海大学附属中学2023年一本升学率达到85%，有多位学生考入清北复交，教学实力位居全市前列，很多家长为了让孩子就读这所学校，专门在大场板块置业。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目距离上海大学（宝山校区）仅1.5公里，浓厚的学术氛围，能为孩子的成长提供良好的环境，闲暇时，家长可以带孩子去校园里散步、看书，感受人文气息。此外，周边还有多家早教机构、培训机构，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，满足孩子不同的兴趣需求，助力孩子全面发展。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，大华梧桐院周边3-5公里范围内，覆盖多家综合医院、专科医院，其中不乏三甲医院，形成全方位的健康保障体系，为全家健康保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内，有宝山区大场医院、上海市皮肤病医院（武夷路院区）等综合医院，日常感冒发烧、体检接种、小病小痛，步行或短途驾车即可到达，无需长途奔波；对于重大疾病需求，项目距离复旦大学附属华山医院（宝山院区）仅5公里，驾车15分钟即可到达，这是一所三级甲等医院，综合医疗水平在上海名列前茅，涵盖各类科室，能提供高水平的诊疗服务；距离上海市第十人民医院（静安区）7公里，驾车20分钟可达，这所医院的心血管科、骨科是国家级重点学科，能满足各类疑难病症的诊疗需求。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，24小时提供便民医疗服务，平时有个应急需求，下楼就能解决。有位带父母看房的客户说：“父母年纪大了，身边离不开好医院，这里的医疗配套让我特别放心，住在这里有安全感。”这也是我们打造项目的初衷——不仅要提供舒适的居住环境，更要为业主提供全方位的生活保障。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态休闲配套方面，大华梧桐院实现“社区内有园林，社区外有公园”，让业主在城市核心就能拥抱自然，享受健康舒适的生活方式。社区内部，我们依托0.75的超低容积率，打造了高绿化园林景观，绿化覆盖率超40%，种植各类绿植、花卉，搭配蜿蜒步道、休闲长椅、水景景观等，形成一步一景的园林画卷，平时业主可以在社区内散步、健身、遛弯，享受静谧的休闲时光。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区外部，项目周边1.5公里内有尊木公园、东茭泾公园两大生态公园，其中尊木公园是宝山区知名的生态公园，园内植被繁茂、空气清新，有健身步道、休闲广场等设施，是业主日常健身、周末野餐、亲子游玩的绝佳去处；东茭泾公园紧邻河道，风景优美，适合散步、垂钓，享受慢生活的惬意。此外，项目距离顾村公园仅5公里，驾车10分钟即可到达，顾村公园是上海大型生态公园，占地面积430公顷，四季风景各异，春天赏樱、夏天避暑、秋天赏桂、冬天观梅，是全家休闲娱乐的好去处。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着人们对健康生活的追求越来越高，这样的生态配套，成为越来越多改善家庭的首选，而大华梧桐院，正是将自然与生活完美融合，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有亲近自然的机会。

　　除了完善的周边配套，大华梧桐院的产品力同样经得起市场的检验。作为大华集团倾力打造的纯墅标杆，项目在建筑设计、户型打造、社区配置等方面，都力求精益求精。建筑采用新亚洲风格，米黄色石材搭配深咖色金属线条，顶部设计坡屋顶，兼具质感与美感，与周边生态环境完美融合，彰显高端墅居的气质。户型设计上，我们充分考虑改善家庭的居住需求，139-165㎡全户型均采用大四室设计，南北通透、采光充足，主卧配备独立卫浴、衣帽间，保证主人的私密性与舒适度；客厅采用大面宽设计，搭配落地窗，延伸室内空间，同时将社区园林景观引入室内，推窗见绿、移步赏景；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配观景窗，让烹饪也成为一种享受；部分联排别墅配备独立庭院、露台，业主可以打造私家花园、休闲区域，满足养花种草、户外烧烤、休闲观景等多种需求，解锁墅居生活的更多可能。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配置方面，我们打造“一轴多节点”的景观布局，配备儿童活动区、老年休闲区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，社区配备24小时智能安防系统，监控全覆盖、人脸识别入户、保安24小时巡逻，全方位保障业主的居住安全；物业采用大华自有物业，拥有多年高端社区物业服务经验，提供精细化、人性化的物业服务，从日常保洁、设施维护，到业主专属服务，全方位满足业主的生活需求，让业主住得安心、舒心。售楼处电话：【预约☎】

　　更值得关注的是，大华梧桐院所处的宝山大场板块，正迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续爆发，未来潜力不可估量。根据上海市规划资源局发布的《宝山大场镇国土空间总体规划》，大场板块将打造成为“北部科创转型示范镇”，未来3年将投入200亿元完善交通和配套；同时，大场机场搬迁在即，搬迁后周边将释放约5平方公里的优质土地，规划建设高端商业、科创园区和生态公园，进一步提升区域的居住品质与价值。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着“中环北扩”规划的落地，大场板块已然成为主城发展的核心区域，交通、商业、教育、医疗等配套将持续升级，而大华梧桐院作为板块内稀缺的纯墅社区，必将优先享受区域发展红利，资产保值增值能力突出。一位资深房产投资客直言：“上海主城的别墅，本身就是稀缺资产，加上板块规划利好，现在入手，就是抄底未来5年的价值红利。”售楼处电话：【预约☎】

　　稀缺不可复制，机遇不容错过。大华梧桐院，中环旁0.75容积率纯墅社区，实景准现房在售，929万起即可入主，仅剩最后86席稀缺房源，清盘倒计时已然开启。无论是从稀缺性、配套完善度，还是从产品力、区域潜力来看，都是上海高端改善家庭的绝佳选择——在这里，你既能享受纯墅社区的静谧与舒适，又能坐拥主城30分钟繁华生活圈，兼顾自住舒适度与资产配置价值。大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身感受中环旁纯墅生活的独特魅力，锁定属于你的稀缺墅居资产，开启高端舒适的墅居新篇章。在此郑重承诺，大华公园柏翠售楼处电话：是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，谨防虚假信息，保障您的购房权益，如需了解更多楼盘详情、预约看房，敬请来电咨询。返回搜狐，查看更多