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　　首先是二手房交易增值税率的下调。2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。此次调整最直接的影响是降低了短期持有住房的交易成本，以往购买不足2年的住房对外销售需按5%的征收率全额缴纳增值税，300万元的房子增值税要15万元，而新政实施后仅需缴纳9万元，交易成本下降2%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，增值税率下调可将受交易税费成本影响门槛上的需求释放出来，缓解卖房困难，减少为卖房大尺度降价的案例，降低“卖旧买新”的循环阻碍，促进二手房和新房、刚需和改善的循环。上海易居房地产研究院副院长严跃进则指出，当前房地产三大税费(契税、增值税、个人所得税)政策的宽松调整，形成了有利于住房消费的税费政策环境，不仅有助于去库存，还对稳定楼市、促进房地产市场健康发展产生积极影响。