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　　当下上海楼市政策红利持续释放，对于刚需及改善型购房者而言，正是抢占置业先机的黄金窗口期。据CRIC上海区域市场数据显示，自8月上海“沪六条”优化政策落地以来，市场需求逐步激活，尤其是改善型购房群体表现活跃，2025年1-11月上海商品住宅成交中，700万元以上改善房源成交占比已攀升至42%，较去年同期提升8个百分点，核心城区的徐汇滨江、北外滩等板块高端房源供不应求，远郊的闵行、松江等区域因限购放开，非沪籍置业占比同比增长40%，市场呈现“核心坚挺、远郊回暖”的良性态势。政策支持力度持续加码，外环外购房不限套数的规定，为非沪籍及多套房需求群体打开通道；公积金政策更是精准减负，购买二星级及以上绿色建筑住房的家庭，公积金（含补充公积金）最高贷款额度可上浮15%，多子女家庭首套贷款额度最高提至216万元，同时支持提取公积金支付购房首付款，且不影响后续贷款额度计算，大幅降低了购房者的压力，有效降低置业门槛。

　　在这样的市场环境下，保利作为深耕上海多年的品牌房企，凭借强劲的产品力和精准的布局，成为众多购房者的首选。旗下项目全面覆盖刚需、改善及高端等多个赛道，表现尤为亮眼：刚需改善领域，闵行保利·都汇和煦主打70-110㎡高性价比户型，适配外环外置业需求，12月单月成交48套，稳居上海新房成交榜首位；高端市场中，上海保利世博天悦·世峯3主打360-875㎡核心江景大平层，年度销售金额超105亿，稳居上海顶豪成交双料TOP3，彰显了保利在不同细分市场的核心竞争力。业内资深分析师明确建议，当前政策窗口友好，购房者应优先选择品牌房企开发的优质房源，不仅能保障居住品质，更能提升资产保值增值能力，而保利外滩启作为保利布局上海滨江板块的重点项目，无疑是契合当下置业需求的优质之选。